本报讯(记者陈潇)11月4日，北京成功出让一宗大兴区西红门镇宅地，该地块由中建壹品投资发展有限公司和武汉联投置业有限公司联合体(中建壹品与联投置业联合体)以总价19.04亿元竞得，成交楼面价30001元/平方米，溢价率0%。
据悉，地块周边有壹品兴创御璟星城.元启项目优配中国，该项目2024年2月由中建壹品以地价上限48.76亿元摇中，成交楼面价41467元/平方米，溢价率15%。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，北京土拍市场今日再现冷静态势，该地块较过去周边地块成交价下降约25%，这一价格调整显示出市场回归理性的趋势。
张凯表示，相较于周边已上市的新建住宅项目，该地块容积率较低，具备打造高品质住宅产品的良好基础条件。同时，地块紧邻规划中的地铁19号线二期西红门东站，未来将实现与轨道交通站点的一体化设计，进一步提升交通便利性。
综合来看优配中国，张凯表示，西红门东板块未来发展很大程度上依赖于丽泽商务区和首都商务新区的建设推进。交通配套方面，预计2029年通车的19号线二期将显著提升区域连通效率。
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